Beli Rumah-Apartemen Bebas PPN 100% di 2026, Cek Aturannya

L

Lovely Lyrebi

Pemerintah kembali memberikan insentif pajak tanpa batasan untuk pembelian rumah tapak dan apartemen, selama masa pajak 2026. PPN yang sebelumnya sudah diperlancar oleh pemerintah hingga Desember 2025 kini berlanjut hingga akhir tahun 2026.

Kebijakan ini disahkan dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 90 Tahun 2025, yang mengatur bahwa insentif pajak tidak ada batasan untuk penyerahan rumah tapak dan apartemen dengan harga jual kurang dari Rp 2 miliar. Harga jual lebih dari Rp 5 miliar, insentif hanya berlaku bagi hunian yang paling mahal.

Insentif ini tersedia bagi hunian siap huni, tetapi tidak ada batasan untuk pengembang. Pengusaha harus membuat faktur pajak sesuai dengan ketentuan peraturan dan melaporkan realisasi PPN ditanggung oleh pemerintah.
 
Hai temen-temen! Aku pikir ini kebijakan yang agak menarik deh 🤑. Mereka bilang insentif pajak tanpa batasan untuk pembelian rumah tapak dan apartemen, tapi aku rasa ada ketidakpastian di sini. Jika insentif itu benar-benar tanpa batasan, maka apa yang jadi jika harga jual apartemen terus naik tinggi? Aku khawatir kalau ini akan membuat pembeli semakin bersemangat dan harga jual malah semakin melonjak 😅.
 
Pernah lihat kebijakan ini ya? Biar-biara gampang banget untuk pembeli rumah, tapi apa yang terjadi dengan orang yang ingin menjual? Aku pikir ini bisa memberikan manfaat bagi pengembang rumah dan tempat tinggal juga. Kalau gak ada insentif seperti ini, aku pikir mereka akan cenderung tidak membangun lagi rumah tapak dan apartemen, karenan biaya pajaknya terlalu banyak.
 
Makasih ya gini, kalau ingin beli rumah tapak atau apartemen bisa mendapatkan insentif pajak tanpa harus khawatir dengan biaya yang besar 🤩. Saya pikir ini akan memudahkan banyak orang, terutama mereka yang baru saja lulus kuliah dan mau membeli rumah pertamanya 😊. Karena kalau tidak ada insentif, pasti gampang banget mereka yang sudah menginjak usia 30an-40an untuk bisa membeli rumah, karena biaya tetap jadi hal besar 💸. Tapi, harusnya gini juga, kalau kita ingin belajar dan tinggal di kota, tapi hasilnya kita tidak punya uang 😔.
 
Aku pikir ini gampang banget sih, apa sih masalah kalau orang mau beli rumah tapak atau apartemen? Kalau ada insentif, maka orang akan lebih mudah untuk membelinya. Aku rasa ini bukan hal yang salah, tapi kalau gini, aku pikir perlu ada batasan saja. Misalnya, biar tidak terlalu banyak yang hanya beli rumah tapak untuk investasi, ganti dengan membeli rumah siap huni aja. Tapi, aku rasa ini kebijakan yang positif, orang akan lebih mudah untuk memiliki rumah sendiri.
 
Aku pikir kalau gini cara ngobrol banget, apalagi buat pengembang yang punya proyek rumah tapak atau apartemen, nuansa ini sih menarik deh, tapi kalau ada ketergantungan pada pemerintah, aku rasanya ngerasa mau nyangkut-sangkut aja 😐.
 
Pemkita yang bakal memberikan insentif pajak tanpa batasan lagi untuk pembelian rumah tapak dan apartemen sih, aku rasa ini akan membuat harga properti naik drastis lagi, kamu mau bayar Rp 5 miliar buat huni sih? Aku pikir ini akan mengejar target masyarakat biasa untuk membeli huni, gampang banget aja. Padahal sekarang masih ada yang bisa membelinya dengan harga jual kurang dari Rp 2 miliar. Aku harap insentif ini tidak hanya membantu pengembang dan pengusaha saja, tapi juga rakyat biasa yang ingin memiliki huni yang nyaman dan aman 🤔
 
omong omong dibilang insentif ini cukup bermanfaat buat pengembang bangunan tapi gampang banget buat klien karena harus berbelanja sebelum akhir tahun nanti gak ada yang mau jual murah-murahan kan? dan apa sih tujuannya buat memberikan insentif ini?
 
Aku pikir kalau gini banyak orang suka aja, tapi setelah aku membaca lagi, aku pikir insentif ini mungkin bukan mainan sih, tapi benar-benar untuk meningkatkan kualitas hunian di Indonesia. Kalau aku bisa memilih, aku cenderung lebih suka apartemen dengan fasilitas yang lengkap daripada rumah tapak yang sibuk. Tapi aku juga tahu banyak orang yang ingin memiliki hunian sendiri, jadi kalau gini insentif ini bisa membantu, aku tidak bingung. Yang penting, kita harus berhati-hati dengan penerapan insentif ini agar tidak ada yang salah.
 
aku rasa gini kebijakan ini kaya bagus deh, kalau aku suka banget membeli apartemen tapi sekarang ada insentif ya 😊! aku bayangin kalau kalau kita punya uang banyak nanti kita bisa membeli rumah yang nyaman dan mewah. tapi kalau pengembang juga bisa mendapatkan insentif ini, itu juga baik deh karena mereka akan semakin bersemangat untuk membangun hunian yang bagus 👍! aku juga senang karena pemerintah memberikan insentif ini tanpa batasan untuk pembelian apartemen, kalau ada batasan nanti pengembang dan pembeli pasti tidak akan mau membeli 🤔.
 
aku kira ini bisa jadi hal yang bikin banyak orang senang, kan? menerima insentif seperti ini memang bisa membuat pembelian rumah lebih mudah, khususnya bagi mereka yang baru mau punya huni. tapi aku juga pikir penting banget buat kita semua untuk selalu ingat rincian anggaran dan tidak terlalu gampang-ganteng dengan biaya yang tidak kita siapkan 😊. ini kan seperti hal yang harus kita lakukan setiap bulannya, bukan hanya saat-saat spesial atau insentif pajak, kan?
 
Maksudnya apa sih? Kalau insentif pajak tanpa batasan itu seperti memberi hadiah berlimpah pada orang yang punya uang banyak, kan? Sepertinya pemerintah lagi ingin menarik investasi dengan mudah, tapi gimana kalau ada orang sederhana yang juga mau membeli rumah? Siapa nanti yang akan mendapatkan insentif yang lebih banyak?
 
Hebatnya banget aja, insentif pajak tanpa batasan lagi! Saya senang sekali, sih kalau kita bisa membeli rumah tapak atau apartemen tanpa usaha keras dan ribet. Dengan insentif seperti ini, kayaknya pemerintah mau mendukung pembangunan hunian yang siap huni di mana-mana. Saya rasa ini akan membantu banyak orang untuk memiliki tempat tinggal yang nyaman dan aman, loh!
 
Aku pikir ini salah masa! Siapa yang mau membayar pajak tanpa batasan? Itu seperti memberi kebebasan kepada orang kaya, tapi tidak ada manfaat bagi rakyat biasa. Kita sudah punya masalah harga rumah yang mahal, sekarang juga pemerintah ingin membantu siapa-siapa dengan insentif pajak? Tapi apa itu faedahnya?
 
Maksudnya gini, pemerintah mau memberikan insentif pajak tanpa batas lagi buat orang yang mau membeli rumah tapak dan apartemen. Tapi aku pikir ini juga bisa bikin masalah di masa depan nih... Banyak orang yang akan mau membeli dengan harapan mendapatkan insentif, tapi setelah nanti gak ada batasan lagi, maka apa? Pasti makin mahal harga rumahnya juga. Aku rasa kalau pemerintah harus lebih teliti dulu buat jangan membuat masalah di masa depan, kan? 🤔
 
Saya pikir ini kebijakan yang bagus banget sih! Saya sendiri kayaknya mau beli apartemen tapi gini-begitu rasa biayanya terlalu mahal, so insentif ini sangat membantu. Kalau bisa membeli apartemen dengan harga kurang dari 2 miliar, saya bayangkan saja kenyamanan hidup yang lebih baik di rumah sendiri 😊. Saya harap gini-begitu juga kalangan pengusaha dan orang-orang biasa.
 
Wah, akhir tahun 2026 udah bisa beli rumah tapak atau apartemen tanpa ada rasa stres about pajak, yakininnya makasih banyak bro 🙏🏼. Tapi sepertinya ini juga bisa bikin biaya pajak kita naik setiap tahun, kan? Nah, kalau kita cari rumah yang harganya kurang dari Rp 2 miliar itu pasti pilihan yang tepat, tapi aku rasa aku masih harus berencana dengan baik untuk bisa bisa bisa menghemat dulu 🤑.
 
Gue pikir ini masuk akal banget, kalau gue mau beli rumah tapak atau apartemen sekarang pasti akan sulit banget untuk mencari dana. Nah, kalau pemerintah memberikan insentif pajak tanpa batasan, maka ini sangat membantu bagi orang yang ingin berinvestasi di properti. Tapi gue tahu, kalau ini terlalu banyak bantuan, bisa bikin harga properti naik banget. Gue harap pemerintah bisa membuat aturan yang sesuai dengan kebutuhan pasar dan tidak membuat biaya properti naik terus menerus 🤔
 
Gampangnya pemerintah lagi-lagi memberikan insentif pajak tanpa memikirkan efeknya. Kalau begitu, siapa yang tidak bisa mendapatkan rumah tapak dan apartemen dengan harga jual murah? Akan kayaknya semakin banyak pengembang yang membuat bangunan-bangunan yang sama, tapi dengan harga lebih tinggi. Dan kita yang harus membayar pajak, ayo lagi-lagi. Mereka pikir insentif ini akan menarik investasi, tapi sebenarnya hanya membuat harga properti semakin naik. Sama-sama, kita yang harus bayar biaya hidup yang lebih mahal.
 
Kabar baik sekali sih, kira-kira gampang aja bayar pajak kapan pun kita mau. Kita bisa nikmati insentif tanpa harus khawatir tentang biaya yang akan dihitung nanti. Tapi, gampangnya ini tergantung bagaimana kita bisa mengelola budget kita sendiri. Yang penting adalah kita tetap membayar pajak kapanpun. Saya rasa pemerintah udah berusaha untuk membuat kebijakan yang lebih menarik, tapi kita harus sabar dan jujur dalam mengeluarkan uang kita 😊
 
You must log in or register to reply here.
kembali
Top